Kyrkogårdsgatan 4B

Eskilstuna 1 820 000 kr utgångspris

Bo bekvämt i en av stans bästa föreningar!

Nu ges tillfälle att förvärva en stor 2:a om hela 70 kvm som är omgjord till en 3:a. Bostaden är belägen på våning 2 av 5 och har balkong med fantastiskt solläge och utsikt över innergården. Garageplats finns för övertagande! Mycket populär HSB förening med stabil ekonomi där man nyligen har gjort avgiftssänkning och haft en avgiftsfri månad. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 5 [floor] => 2 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja ) 1

Planlösning

Antal rum: 2
Boarea: 70 kvm. föreningens information
Hiss: Ja
Våning: 2 av 5

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 70 kvm
Byggnadsår: 1992
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Övriga byggnader: Renoveringar:
2021 Byte hissar
2020 Termostat- och ventilbyten på radiatorer i lägenheterna.
2017 Modernisering varmvattensystem.
2017 Nya fläktar.
2017 Installation av fjärrstyrd garageport.
2017 OVK-besiktning.
2016 Förstärkning av pelare i centralgarage.

Hemsida och kontaktuppgifter till styrelse:
https://www.nattviolen.se
Mejl: styrelse@nattviolen.se

Övrig info / ekonomi
Under 2016 sänkte föreningen månadsavgifterna med 10%.
1 april 2019 sänkte föreningen månadsavgiften med 5 %.
1 januari 2020 sänkte föreningen månadsavgiften med ytterligare 10 %.
I dagsläget finns ina planer på avgiftsförändringar.
Renovering av hissa under 2021 finansierades med föreningens egna medel.

Grundutbud av TV-kanaler via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem eller Stadsnätet (Fibra). Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften.
Föreningen förfogar över övernattningsrum, bastu, gym, samlingslokal och en av Eskilstunas trevligaste innergårdar.
Källarförråd tillhör bostaden och nås smidigt med hiss.
Tvättstuga finns i varje trappuppgång, 2 maskiner samt 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel.

Rum

Hall

Bostadens hall har målade väggar i vitt och stilrent parkettgolv i ljust trä. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob samt plats för avhängning och förvaring av skor. I övrigt ger hallen plats för möblemang såsom byrå eller liknande.

Kök

Bostadens kök har vita skåpfronter tillsammans med matchande väggar. Ytans golv är belagt med parkett enhetligt med hallen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho och blandare. Möblera köket med bord och sex stolar. Rummets två fönster släpper in gott om dagsljus.

Vardagsrum

I rak riktning från hallen finns detta omfångsrika vardagsrum. Ytan präglas av ljus inredning, golv enhetligt med hall vilket även är försett med golvvärme. Möblera rummet med soffa, soffbord och mediamöbel. I anslutning till vardagsrummet finns en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng. Det totala utrymmet är försett med mycket nutida spottar i taket för god belysning. Vardagsrummet har fönster samt balkongdörr ut till bostadens trivsamma och möblerbara balkong.

Sovrum 1

Tilltaget sovrum med riktigt bra förvaring i hel garderobsvägg med dörrar i grått vilka går ton i ton med rummets väggar. Ytan har ljust golv med golvvärme. Möblera rummet med dubbelsäng, sängbord samt övrig inredning. Sovrummet har fönster vilket bidrar till fint insläpp av dagsljus.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med vitmålade väggar mot en mönstrad fondvägg samt parkettgolv. Rummet är utrustat med golvvärme. Möblera rummet med större säng, sängbord och övrig inredning. Önskas ett större vardagsrum går detta rum enkelt att plocka ner.

Badrum

Ändamålsenligt badrum med delvis kaklade ytor tillsammans med ett tåligt och lättskött plastgolv. Här finns badkar, dusch, handfat, spegelskåp, väggskåp med spegeldörr, handdukstork samt toalett.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Ja
Datum: 2019-06-13
Primärenergital: 76

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 5-3296-1-150-2 i Bostadsrättsföreningen Nattviolen 9
Pris: 1 820 000 kr utgångspris
Avgift: 3267 kr/mån
Driftkostnad: 3500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 2500 kr

Enligt schablonberäkning

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening: 0.56665%

Närområde

Allmänt: Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.
Parkering: Centralgarage med 156st p-platser (350 kr/mån).
Hiss går smidigt ned till garaget.
Vidare finns här även 5 st p-platser för motorcyklar, plats att ställa cyklar samt möjlighet för laddning av elbil.
Fjärrkontroll finns för smidig öppning/stängning av garageporten.
Boende i fastigheten kan i mån av plats hyra en extra plats om boende i lägenheten äger flera bilar.

Förening

Föreningsnamn: Bostadsrättsföreningen Nattviolen 9
Organisationsform: Bostadsforening
Organisationsnummer: 716424-0645
Allmänt om föreningen: Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattviolen 9 i Eskilstuna Kommun med där på uppförda byggnader och centralgarage samt parkeringsplatser. Fastigheten har 159 lägenheter var av 159 är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes år 1992. Centralgaraget har 156 garageplatser. Till fastigheten hör 14 parkeringsplatser. Fastighetens tomtarea är 9 590 m2, bostadsarea är 12 154m2 samt lokal area om 45 m2.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltare handlägges av HSB Södermanland enligt tecknat avtal.

Bilder

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR