Hagvallavägen 7

Eskilstuna 5 495 000 kr

Modern arkitektritad villa med stora fönsterpartier och takterass!

Här kommer att uppföras en pampig arkitektritad villa med påkostade ytskikt och smakfull design. Snygg exteriör med vitmålad stående panel, svart dubbelfalsat plåttak, stora fönsterpartier med svart aluminiumbeklädd utsida och takterass.
Villan uppförs med platta på mark med vattenburen golvvärme i båda våningsplan. Fjärrvärme samt mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX) för låga driftkostnader och en behaglig inomhusmiljö som är väl anpassad för dig med allergi.

Bostaden erbjuder ett påkostat kök med stor köksö, arbetsytor i massiv ek och moderna vitvaror. En stor matplats i anslutning till rummets breda fönsterpartier och angränsande mot vardagsrummet. Generösa umgängesytor både inne och ute med vardagsrum, matplats och kök i en modern öppen planlösning samt utgång till altan om ca 40 kvm i husets vinkel för ett mysigt och skyddat läge. Genomgående mycket fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. På entréplanet finns dessutom ett separat tv-rum med egen utgång till den skyddade uteplatsen. Tv-rummet kan även nyttjas som ett extra sovrum. I anslutning till hallen finns ett påkostat helkaklat badrum samt en rymlig groventré/tvättstuga. Tvättstugan omfattar tvättmaskin och torktumlare samt groventré i anslutning till uppfarten. På övre plan erbjuds upp till fyra rymliga sovrum, allrum/kontor samt ett smakfullt helkaklat badrum. Utgång till stor terass i utmärkt solläge där man kan njuta av utsikten över tomten och solnedgången.

Det här är ett optimalt hus för den stora familjen i ett trivsamt läge i området. Bostaden är 171,2 kvm BOA om 7 rum och kök. I hemmet kommer det erbjudas två helkaklade badrum (med möjlighet att välja kakel och klinker) samt totalt 4-5 sovrum varav 4 finns på det övre planet. Bostaden kommer att präglas av genomgående ljusa ytskikt med vita (valbar färg) slätmålade väggar samt högkvalitativ ek-parkett.

Se bifogad specifikation för kök och tvättstuga m.m. Här erbjuds även möjligheten att påverka materialval såsom luckor, bänkskivor och vitvaror. En rad tillval kan göras till bostaden såsom eldstad till vardagsrummet, garage mm. Grusad uppfart för två bilar!

För mer information är ni välkomna att kontakta Mäklare för genomgång och mer info! 0704-509 506 / robert@eskilsfast.se

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
Boarea: 171.2 kvm. säljarens information

- Målad träfasad, stående panel.
- Dubbelfalsat plåttak.
- Fönster med 3-glasisolerrutor, svart aluminiumbeklädd utsida och träinsida.
- Vattenburen golvvärme i samtliga rum på båda våningsplan.
- Uppvärmning via fjärrvärme.
- Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
- Ljus och luftig planlösning med stora fönsterpartier.
- Vardagsrum, kök, tv-rum/sovrum, badrum och tvättstuga på entréplan.
- Utgång från vardgasrum och tv-rum/sovrum till altandäck om ca 40 kvm i huset vinkel.
- Fyra sovrum, allrum och badrum på övre plan.
- Stor terass med utgång från allrummet på det övre planet.
- Påkostat och fullutrustat kök från Epoq med köksö, bänkskivor i massiv ek och vitvaror enl specifikation.
- Två helkaklade badrum med golvvärme. Möjlighet att välja kakel/klinker enligt entreprenad.
- Entréplan och övre plan med genomgående högkvalitativ ek-parkett.
- Ljusa ytskikt på väggar och tak.
- OSB väggskivor och gips på samtliga väggpartier interiört i bostaden.
- Förberett för fiber.

TILLVAL
Garage (enligt beviljat bygglov) 250.000 kr
Eldstad 150.000 kr

Vitvaruspecifikation från Bosch/Siemens:

KÖK
Kylskåp
Frysskåp
Induktionsspishäll
Köksfläkt fläktkåpa - Thermex
Diskmaskin
Mikrovågsugn
Varmluftsugn

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin
Torktumlare

Byggnad

Typ av byggnad: 1,5-plansvilla i vinkel
Boarea: 171.2 kvm
Byggnadsår: 2021/2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 5 495 000 kr
Taxeringsvärde: 307 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 307 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 937 kvm
    Tomttyp: Trädgådstomt
    Övrigt: Grovplanerad tomt.
    Uteplats: Altan i huset vinkel om ca 40 kvm
    Parkering: Grusad uppfart med möjlighet att välja till garage.

    Närområde

    Allmänt: Trivsamt bostadsområde strax utanför Eskilstunas centralaste delar. Området präglas främst av ny bebyggelse med stora och små villor samt radhus. Närhet till välsorterad matbutik och shopping. Endast ca 5-10 min till Eskilstuna centrum med tågstation, högskola, shopping, restauranger och nöjesliv. Busskommunikationer precis intill. Närhet till omtyckta Sundbyholm och Sunbyholm slott med Mälarens längsta sandstrand, båthamn samt restaurang och café.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan

    Bilder

    Färg på panel & tak på bilden är endast för illustration. Huset uppförs med vit panel och svart tak Färg på panel & tak på bilden är endast för illustration. Huset uppförs med vit panel och svart tak Färg på panel & tak på bilden är endast för illustration. Huset uppförs med vit panel och svart tak Entréplan Övre plan

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR