Solgläntans väg 5

Eskilstuna 900 000 kr Fast pris

Nyproducerad villa med naturskönt läge nära Mälaren!

Här kommer att uppföras en större villa med moderna ytskikt och hög standard. Här finns stora fönsterpartier mot omgivningarna och ett vackert matrum i anslutning till kök. Rymligt vardagsrum och möjlighet till fyra - fem sovrum. Den optimalt planerade bostaden om 157 kvm innrymmer stora sociala ytor två helkaklade badrum och gott om förvaring i klädkammare och garderober. Bostaden kommer att präglas av genomgående ljusa ytskikt med vita (valbar färg) slätmålade väggar samt påkostade parkettgolv från Kährs.
På nedre plan hittas utöver badrum, tvättstuga och två sovrum även kök, matrum i burspråk och vardagsrum. Ballingslövköket är högkvalitativt och modernt utrustat med vitvaror i rostfritt. Möjlighet finns att påverka luckor, bänkskivor och vitvaror. I den intilliggande matsalsdelen inryms en matplats med utrymme för större sällskap och utsikt över omgivningarna från burspråkets fönsterpartier. På övre plan inryms två till tre sovrum, allrum med utgång till stor balkong och utsikt över området. Vidare finns här badrum och klädkammare.
Grusad uppfart med möjlighet att välja till garage eller carport!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 7
Boarea: 157 kvm. taxeringsinformation

-Ljus och luftig planlösning med öppna ytor mellan kök och matrum.
- Matplats i burspråk med stora fönster.
- Vardagsrum, kök, två sovrum, badrum och tvättstuga på entréplan.
- Två till tre sovrum (valbart), klädkammare, allrum, duschrum samt balkong med söderläge på övre plan.
- Ballingslöv kök fullutrustat med rostfria vitvaror från Cylinda.
- Sovrum utrustade med garderober.
- Två helkaklade badrum med golvvärme. Ett med dusch och ett med badkar. Möjlighet att välja kakel/klinker enligt entreprenad.
- Genomgående parkettgolv från Kährs i alla torrutrymmen. Slätmålade vita väggar och tak.
- Tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga.
- Vattenburen golvvärme i entréplan, vattenburna radiatorer på övre plan.
- Uppvärmning med luft/vattenvärmepump Nibe 730.
- Fasad grundmålad.
- Förberett för fiber.
- Carport eller garage är möjliga tillval.
- Möjlighet finna att påverka materialval.

Kontakta Mäklare för entreprenadsbeskrivning. 0736 - 279 445 / julian@eskilsfast.se

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Boarea: 157 kvm
Byggnadsår: Prel KV3 -21
Vatten & avlopp: Området har egen förening för VA där fastigheten har en andel om 10,6%. Föreningens VA är i sin tur är ansluten till kommunala vatten och avlopps systemet. Årskostnad till föreningen för VA anläggning beräknas till ca 5.000kr.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Nibe frånluftsvärmepump F730
Ventilation: Frånluft i badrum och grovkök.
Övriga byggnader: Pris vid tillval av isolerat varmgarage med platta på mark och eldriven port 350,000kr.
Vid tillval av carport på plintar tillkommer kostnad om 195,000kr.
BYA för garage / carport ca 40m2.

Ekonomi

Pris: 900 000 kr Fast pris
Taxeringsvärde: 352 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 210
Driftkostnad: 33500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5000 kr
  • Försäkring: 5500 kr
  • Renhållning: 3000 kr
  • Hushållsström: 20000 kr

Enligt schablonberäkning. Under El inkluderas kostnad för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 352 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1175 kvm
    Tomttyp: Grovplanerad tomt ingår i entreprenad.

    Närområde

    Allmänt: Ett perfekt boende för dig som söker en lugn och trygg miljö med vacker natur. Några minuters gångväg till Sundbyholms travbana (alla fastighetsägare i området erhåller årligen fria entrékort), badplats, marina och slott. Närhet till gemensam dansbana och scen som kan hyras vid festtillfällen. Här brukar området ha midsommarfest och kräftskiva.
    En kvart med bil till Eskilstuna C (10km) och ca 1 timme 15minuter (110km) med bil till Stockholm C.

    Ica Maxi ca7 km
    Sundbyholms Kött & Fisk ca4 km
    Eskilstuna centrum ca10 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Lövgård GA:9 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ostra GA:8 ändamål: Vägar
    Planbestämmelser: Områdesbestämmelse

    Bilder

    ´

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR