Stationsvägen 7

Eskilstuna 3 300 000 kr utgångspris

Välvårdad villa i omtyckta Hällby!

Välkommen till Hällby och denna välvårdade 1,5-plansvilla om 146 + 27 m² fördelat över 7 rum och kök varav 4-5 sovrum. Generösa umgängesytor både inne och ute och ett badrum på vardera våningsplan. Friköpt tomt om 1002 m² med plana lekvänliga gräsytor, planteringar samt träd och buskar. Garage med elektrisk port och en rymlig uppfart för parkering av 2 bilar. Dessutom ett isolerat uthus som kan inredas som exempelvis ateljé, gäststuga eller som extra förråd. Isolerglasfönster och bredband via fiber.

Välkomnande entré via stenlagd gång. Rymlig hall med ett modernt helkaklat badrum och groventré med tvättstuga intill. Öppna umgängesytor i vardagsrum och matrum i vinkel. Med små medel kan matrummet delas av för den som önskar ett extra sovrum. Snyggt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och utrymme för en matplats för 4-6 personer. Utgång till baksidans lummiga trädgård och uteplats som delvis är under tak. 4 bra sovrum varav ett på entréplan och tre på övervåningen. Stort allrum mellan sovrummen på övre plan och ett badrum samt smart förvaring i två rymliga klädkammare.

Hällby är ett barnvänligt villaområde med mestadels friliggande villor. Några minuters promenad till busshållplats, och i omgivningarna finns fotbollsplaner och motionsspår med elljus. Några minuter bort med bil finns Folkesta köpcentrum med butiker och stor matbutik. I området finns flera förskolor och grundskola. Ca 5 min med bil till shopping i Tuna Park och ca 10 min till centrumkärnan.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => ) 1

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
Boarea: 146 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN

Hall
Laminatgolv, vitmålad bröstpanel och mönstrad tapet.

Badrum, renoverat 2010
Helkaklat med klinkergolv och behaglig golvvärme. Dusch bakom vägg i klarglas, wc, handfat i kommod och spegelskåp.

Groventré/tvättstuga, renoverat 2004
Entré från garagesidan. Klinkergolv och målade väggar. Bra arbetsytor och förvaring samt tvättmaskin och torktumlare (bosch). Här sitter även värmepannan.

Kök, renoverat 2004
Gott om förvaring i både över- och underskåp bakom vita köksluckor i lantstil samt belysta vitrinskåp. Arbetsbänkar i slitstark laminat och rostfri diskbänk med kakel mellan arbetsbänkar och överskåp. Matplats intill fönster för 4-6 personer samt utgång till uteplatsen. Laminatgolv och målade väggar. Utrustning: Kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Elektro-Helios), inbyggnadsugn (Electrolux), glaskeramikhäll (Whirlpool) och fläktkåpa.

Vardagsrum/matrum
Rymligt vardagsrum och matrum i vinkel där matrummet kan delas av för ett extra sovrum för den som önskar. Slipad originalparkett och vita målade väggar samt ett fint ljusinsläpp från stora fönster.

Sovrum 1
Laminatgolv, målade väggar och en fondvägg med vitmålad träpanel samt förvaring i 3 garderober.

ÖVERVÅNING
Via en målad trappa från hallen tar man sig till övervåningen.

Allrum
Stort allrum med fint ljusinsläpp från fönster i en takkupa. Gott om utrymme för en större soffgrupp. Ekparkett och tapet. Förvaring i 2 praktiska klädkammare.

Badrum
Helkaklat med klinkergolv, dusch, badkar, vägghängd wc, handfat i kommod och badrumsspegel.

Sovrum 2-4
Tre bra sovrum varav två med laminatgolv och ett med plastmatta, tapet i ett av sovrummen och målade väggar i dom övriga två.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Boarea: 146 kvm
Biarea: 27 kvm
Byggnadsår: 1982
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster (extra ljudisolering mot järnvägen)
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: El - vattenburen värme, luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader:
TV/Internet
Bredband via fiber.

Radonkommentar
Radonmätning är utförd med årsmedelvärde under gränsvärdet för privatbostad, se separat bilaga.

Övriga byggnader
Isolerat uthus som kan inredas som exempelvis ateljé, gäststuga eller extra förvaring.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2021-04-13
Energikonsumtion: 71 kWh/m2 år.
Primärenergital: 128

Ekonomi

Pris: 3 300 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 2 089 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 471 000 kr
Värdeår: 1982
Summa inteckningar/pantbrev: 782 000 kr
Driftkostnad: 29923 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4806 kr
  • Försäkring: 4404 kr
  • Renhållning: 2894 kr
  • Hushållsström: 17519 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 300 kr

Utöver driftkostnaden tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 618 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 471 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1002 kvm
    Tomttyp: Trädgådstomt
    Övrigt: Friköpt plan trädgårdstomt med fina gräsytor, perenna växter, träd, buskar och planteringslådor.
    Uteplats: Delvis takad uteplats med utgång från köket i utmärkt solläge i syd/väst.
    Parkering: Grusad uppfart med plats för 2 bilar samt ett garage med utrymme för 1 bil. Isolerat förråd vidbyggt med garaget.

    Närområde

    Allmänt: I Hällby finns flera förskolor, samt en kommunal grundskola. Området i sig är barnvänligt och flera lekplatser finns att tillgå en i direkt anslutning till bostaden. Stor gemensamhetslokal för olika tillställningar går att hyra. Inom föreningen finns även bastu och solarium samt en gemensam tvättstuga. För den hundintresserade är en hundskola belägen i området. På bekvämt avstånd ligger köpcentret Tuna park där även stor matvaruaffär är finns. Till Eskilstuna centrum tar det cirka 8-9 min med bil. Goda bussförbindelser och endast ett par minuters gångavstånd från bostaden till närmaste busshållplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hällby GA:4 ändamål: Vägar

    Bilder

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR