Kristin Ribbings väg 45B

Eskilstuna 2 900 000 kr utgångspris

Unikt villa i populära Sundbyholm!

Varmt välkomna till denna idylliska bostad med unikt utförande i vackra Sundbyholm! Lummig naturtomt med högt ostört läge! Smakfull planlösning med fina samvaroytor. Nytt kök i lantlig stil. Helkaklat badrum med dusch, badkar och golvvärme. Eget torn inrett med bastu! Cirkelformad framsida med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Stor inglasad altan och ett flertal uteplatser på fastigheten. Promenadavstånd till bad och båtplats, trav och Sundbyholms slott. Kommunalt VA och friköpt tomt. Fiber finns! Besiktigat!


Sundbyholm har blivit utsett till Sörmlands vackraste plats vilket uppmärksammades av Svts lokala nyhetssändningar.
http://www.svt.se/nyheter/lokalt/sormland/ni-har-utsett-sormlands-vackraste-plats

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 87 kvm. taxeringsinformation

Interiör
Hall
Via bostadens entrédörr nås rymlig hall med parkettgolv, nymålade väggar och bra förvaring i externa garderober. Via hallen nås vardagsrum, kök och badrum.

Allrum
Härligt sällskapsrum med gott om ljusinsläpp från fönster. Fint parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet erbjuder en generös takhöjd och har en unik karaktär med sin cirkelformade planlösning.

Sovrum
Via skjutdörr nås stort sovrum med generös takhöjd, fin planlösning och generös takhöjd enhetlig med intilliggande vardagsrum. Bra förvaring för kläder med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Parkett på golv och målade väggar. Härifrån nås en av hemmets uteplatser med eftermiddagssol.

Badrum
Bostadens badrum är både påkostat och har många härliga detaljer. Här finns platsbyggd kommod, tvättmaskin, handdukstork, vägghängd wc-stol, varmvattenberedare, duschplats utrymme för förvaringsskåp, badkar med lejontassar och en hög komfort med golvvärme. Våtrummet har kaklade väggar och klinkerbelaggt golv. Via trapp nås hemmets torn som blivit inretts som bastu!

Kök
Nytt kök med vita skåpsluckor snygg ekbänkskiva. Bra arbetsytor och god skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av, kyl/frys, ugn, micro, häll, fläkt och diskmaskin. Öppen planlösning till matsalsdelen som rymmer ett större köksbord.

Inglasad altan
Via köket finns utgång till stor inglasad altan med skjutbara fönsterpartier, trägolv, rullgardiner för skugga under sommarens varma dagar samt platsbyggd förvaring. Utrymmet kan enkelt möbleras efter smak och behov. Idag finns både matgrupp såväl som fåtöljer här.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fina parkettgolv och panel på väggar. Här finns plats för möblemang efter smak och tycke. Idag står soffgrupp samlad runt rummets täljstenskamin. Här erbjuds både värmer och en härlig mysfaktor! Från vardagsrummet nås trapp upp till loftet.

Loft
Via trapp till ovanvåning nås ett inrett loft. Utrymmet har ljusa ytskikt på golv väggar/tak och har fönster för ljusinsläpp. Härifrån finns även utgång till balkong som vetter mot fastighetens baksida. Möblera med större säng och sängbord.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med loft
Boarea: 87 kvm
Biarea: 17 kvm
Byggnadsår: 1954
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2007
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, el-element, täljstenskamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Stor inglasad altan.
Balkong på bostadens baksida.
Fler uteplatser på tomten.
Övriga byggnader: Gästhus med indragen el.
Snickarbod med indragen el.
Redskapsbod.
Renoveringar: Stor inglasad altan.
Balkong på bostadens baksida.
Fler uteplatser på tomten.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2018-09-27
Energikonsumtion: 98 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 900 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1 402 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 889 000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar/pantbrev: 2 210 000 kr
Driftkostnad: 25781 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16527 kr
  • Vatten/avlopp: 1860 kr
  • Försäkring: 4000 kr
  • Renhållning: 2894 kr
  • Sotning: 500 kr

Hushållselen ingår under uppvärmningskostnaden. Försäkringen är schablonberäknad.

Tomt

Tomtarea: 1196 kvm
Tomttyp: Trädgådstomt/naturtomt
Parkering: Stenlagt uppfart med parkeringsutrymme för fler bilar på fastighetens framsida.

Närområde

Allmänt: Ett perfekt boende för dig som söker en lugn och trygg miljö med vacker natur. Några minuters gångväg till Sundbyholms travbana (alla fastighetsägare i området erhåller årligen fria entrékort), badplats, marina och slott. Närhet till gemensam dansbana och scen som kan hyras vid festtillfällen. Här brukar området ha midsommarfest och kräftskiva.
En kvart med bil till Eskilstuna C (10km) och ca 1 timme 15minuter (110km) med bil till Stockholm C.
Närservice: Ica Maxi 7 km
Sundbyholms Kött & Fisk 4 km
Eskilstuna centrum 10 km
Parkering: Stenlagt uppfart med parkeringsutrymme för fler bilar på fastighetens framsida.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Sundbyholm GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Sundbyholm GA:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse Detaljplan

Bilder

fastighetskarta ´ ´

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR