Övlingevägen 15

Eskilstuna 1 695 000 kr

En charmig röd pärla i naturnära miljö!

Nu finns möjligheten att förvärva denna röda pärla till bostad. Ett hem med charm och härliga ytor. Bostaden erbjuder två sovrum, bastu, balkong, uteplats och en stor veranda. På den lättskötta tomten står en installerad robotgräsklippare, lekstuga samt förråd/garage. Här finns möjlighet att skapa något eget eller bara flytta in och bo. En härlig naturmiljö, ca 14 km från Eskilstuna centrum. Välkommen till ett hem med det lilla extra!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 1-2 sovrum
Boarea: 77 kvm. taxeringsinformation

Hall: Välkommen in i hallen! Här finns en fast garderob och plats att möblera med hallmöbler efter eget önskemål.

Matrum: Angränsande till vardagsrummet, köket och hallen finner du bostadens matrum med plats för det stora sällskapet. Här finns det möjlighet att möblera med matsalsbord, vitrinskåp, avlastningsbord eller annan önskad förvaring. I rummet finner du den vackra öppna spisen med insatt kamin. Här finns även luftvärmepumpen installerad som värmer upp ytan effektivt.

Vardagsrum: Här har du möjlighet att möblera för både TV-yta och läshörna. Den generösa ytan är inredd med ljust laminatgolv, ljusa väggar och med fönster ut mot trädgården som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp.

Kök: Köket som är från 2006 är ljust och har fönster med utsikt mot fastighetens trädgård. Här finns gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av kylskåp/frys (står i dagsläget i matrummet), ugn, diskmaskin -15, spis -15 och fläkt. Från köket når du fastighetens källarplan.

Övre plan.

Sovrum: Sovrummet är rymligt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad förvaring. Rummet är inrett med garderober längst med en vägg, ljust golv, ljusa väggar och fönster mot tomten som ger ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum två/Kontor: Det andra sovrummet/kontoret har plats för säng, sängbord och annan önskad möblering. Alternativt finns här plats att placera ett skrivbord, hyllor, ytterligare garderober eller övrig förvaring. Rummet kan även nyttjas som en läshörna eller TV-hörna.

Badrum: Badrummet är helkaklat med våtrumsmatta. Här finns dusch med installerad duschvägg. Toalett, kommod och badrumsskåp.

Källarplan.

Tvättstuga/Relax: En välskött bastu med bastuaggregat som värmer upp ytan snabbt. Perfekt inför höstens kallare klimat. I närhet av bastun finns en dusch samt generöst med utrymme. Ta tillfället i akt att skapa din egen relax! I samma rum som bastu och dusch finns tvättmaskin och bra med yta för förvaring och upphängningslösningar.

Rum/förvaringsyta i källarplan: Denna yta ger gott om plats för förvaring och härifrån nås matkällaren. Här finns även möjlighet att sätta in ett extra sovrum/gästrum.

Från källarplan finns utgång till trädgården.

Garage: Garaget har rum för en mindre bil och längre in även förråd.

Tomt: En otroligt vacker tomt med utsikt över äng och åker. Lättskött med installerad robotgräsklippare, marken är plan och har generöst med lekyta. På tomten står även en lekstuga.

Övrigt: En charmig villa med unika detaljer i en naturskön miljö- här finner du/ni lugnet bara ca 14 km utanför Eskilstuna centrum. En möjlighetför dig och din familj att skapa något eget eller en chans att bara flytta in och bo. I dagsläget finns 2 sovrum med möjlighet till 3st. Öppna spisen är K-märkt. Kaminen som står installerad i öppna spisen fungerar i dagsläget ej. Den kan repareras eller bytas ut. På fastigheten finns även en lättskött trädgård där det mesta rår om sig själv och stor veranda med vacker utsikt. Varmt välkommen!

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plansvilla
Boarea: 77 kvm
Biarea: 54 kvm
Byggnadsår: 1931
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Takpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Direkt EL och luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: - Fiber installerat 2018
- Ny varmvattenberedare 2017
- Spis och diskmaskin 2015
- Planterat buskar och lagt ny gräsmatta 2015
- Trapp och matrum målat 2012
- Nytt proppskåp 2009
- Nya fönster insatta 2009
- Större altan byggd 2009
- Ny takpapp och nya takpannor 2009
- Hall renoverad 2007
- Nytt kök 2006
- Badrum uppe 2005
- Uteplats byggd 2005
- Garderober i sovrum samt målat sovrum 2004
Övriga byggnader: Garage (för mindre bil)/förråd samt lekstuga.

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2019-11-15
Primärenergital: 146

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr
Taxeringsvärde: 1070000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 702000 kr
Värdeår: 1931
Summa inteckningar/pantbrev: 700 000 kr
Driftkostnad: 38042 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 28140 kr
  • Vatten/avlopp: 3850 kr
  • Försäkring: 2196 kr
  • Renhållning: 2856 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1000 kr

Beräkning utförd av kund, baserat på två personer.

Tomt

Tomtarea: 1862 kvm
Tomttyp: Trädgådstomt
Övrigt: Plan tomt med träd och buskar samt generöst med lekyta. Lättskött tomt, robotgräsklippare finns.
Uteplats: Uteplats via entrén till huset samt på tomten. Båda platser har yta för att möblera med utemöbler. Husets balkong har utsikt över tomtens framsida.
Parkering: Parkeringsmöjlighet för fler bilar på tomten samt garage för mindre bil. kvm

Närområde

Allmänt: Vackert belägen i natursköna och vackra Tumbo. I området finns flera förskolor, både privata och kommunala. Men några minuters bilfärd nås den mycket populära Tegelvikens skola som erbjuder skolgång från F-9 samt förskola. I trakten finns tillgång till Mälaren med badplatser, båtliv och annat. Tumbo erbjuder bra pendlingsavstång till hela Mälardalen, närhet till motorväg och tågstationen i Kvisksund. En kvarts bilfärd tar dig in till Eskilstuna centrum med matbutiker, restauranger, shopping och mycket annat. Trettio minuter i den andra färdriktningen nås Västerås med stort utbud av allt!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Tumbo-Husby GA:2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-86/10.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-11-12) Vattenskyddsområde (1969-07-16)

Bilder

Planlösning entréplan Planlösning övre plan Planlösning källare Alternativ planlösning entréplan Alternativ planlösning övre plan Alternativ planlösning källare

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR