Bruksgatan 7F

Eskilstuna

Boutrymme och affärslokal med ett av Eskilstunas bästa lägen!

UNIK NYPRODUKTION I CENTRALA ESKILSTUNA -16! Här erbjuds möjligheten till ett toppmodernt boende fördelat på 63kvm samt en medföljande affärslokal om 29kvm som enkelt kan hyras ut med hyresintäkt om ca 6.000kr/mån! Helt unikt koncept där ägaren av bostaden kan bedriva egen verksamhet eller hyra ut ytan för att täcka merparten av sin månadskostnad. Ett unikt boendekoncept med perfekt läge mitt i stan! Två minuters gång till tåg och nya högskolan runt hörnet. TV och internet ingår i avgiften, p-plats i garage kommer att finnas ledigt för köpare!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => Via hiss nås garage och förrådsutrymmen. [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 1 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja ) 1

Planlösning

Antal rum: 3
Boarea: 92 kvm. föreningens information
Hiss: Ja
Våning: 1 av 4

Entré
Med egen ingång från föreningens lugna innergård nås bostadens hall. Framför entrédörren finns utrymme för utemöbler som behagligt står i soligt söderläge.

Hall
Via säkerhetsdörr nås välkomnande hall med mörkt, tåligt klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter med hatthylla. Här finns plats för skoställ såväl som extern förvaring. Vidare finns bostadens städskåp praktiskt placerat här.

Badrum
Till vänster nås bostadens helkaklade badrum. Här finns WC, duschplats med infällbara glasdörrar, kommod med infällt handfat, överhängande spegel med belysning, handdukstork. Egen tvättmaskin och torktumlare med ovansittande arbetsbänk och förvaringsskåp. Vägghängt badrumsskåp. Spotlightsbelysning i tak och vädringsfönster. Smakfulla färgval med mörkt klinkerbelagt golv och ljust kaklade väggar. Snygg fondvägg i mörkt klinker i duschdelen. Hög komfort med golvvärme!

Kök
Vidare in i bostaden nås fullutrustat kök från VEDUM med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Snyggt behandlade vita skåpsluckor och en ljus bänkskiva. Påkostade materialval såsom underlimmad diskho, smart förvaring med lådor i sockeln samt pushfunktion i hela köket. Den maskinella utrustningen är påkostad och består av kyl och frys med heldörr, micro, varmluftsugn, häll, fläkt och diskmaskin. Här ryms också matbord för 6 personer.

Vardagsrum / Balkong
I anslutning till köket ligger vardagsrum endast avdelat med halvvägg utrustad med flertalet eluttag. Utrymmet erbjuder fina social ytor som är möblerbara efter smak och tycke. Stora fönster såväl som altandörr ger rummet rikligt med ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som enkelt kan möbleras med bord och stolar såväl som grill. Balkongen är utrustad med inglasat fönsterparti såväl som persienner.

Sovrum 1
Bostadens stora sovrum är väl tilltaget. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang såsom skrivbord. God förvaring erbjuds med garderober som tillhör bostaden. I likhet med övriga rum ligger ljus parkett på golv, väggar och tak är vita. Ett harmoniskt sovrum att trivas i!

Klädkammare
Mellan hall och vardagsrum finns stor klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Rummet är utrustat med platsbyggt hyllsystem, belysning såväl som el-uttag. Här finns också brandsäker säkerhetsdörr som leder in till Bokaldelen med sovrum/arbetsrum och badrum på övre planet samt butiksdel nedtill.

Bokal/Uthyrningsdel
Men ingång från gatuplan nås "Bokalen"! En smakfull ektrapp med ståldetaljer sammanbinder övre planets ytor med butiksdelen i markplan. Här erbjuds en generösa takhöjd om ca 4m och stora fönsterpartier fina möjligheter till skyltning! Utrymmet kan med fördel inredas efter behov och verksamhet. Mörkt tåligt golv och ljusmålade väggar. Via trappen nås övre plan med sovrum/arbetsrum utrustat med parkettgolv, slätmålade vita väggar och vitmålade tak. Härifrån finns egen utgång till föreningens innergård med möjlighet till egen uteplats. I anslutning till dörren finns också bokalens separata postlåda. Bokalen är vidare utrustad med badrum med duschdel, wc, handfat med överhängande badrumsskåp helkaklade väggar och klinkerbelagt golv som i likhet med bostadens andra badrum går i svart och vitt. Smakfull spotlights belysning i tak och hög komfort med golvvärme.

Bokalen/uthyrningsdelen är fördelad på 29kvm. Här finns separat elmätare (installerad vid huvudmätare i bostaden). Vidare finns kostnadsfritt bredband, tv och telefoni indraget i utrymmet.

OBS!!
Idag hyrs bokalen ut med en årshyra om 69 600kr (5800kr/mån). El-förbrukning bekostas av hyresgäst.
Avtal mellan lägenhetsinnehavare och hyresgäst löper tom 2020-01-14.
Här har du möjlighet att bo till en månadskostnad under 5.000kr vid full belåning!

Kontakta mäklare för mer information/hyresavtal!

Byggnad

Typ av byggnad: Flerfamiljshus
Boarea: 92 kvm
Byggnadsår: 2016
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk
Övriga byggnader: Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften, via Telia.
Låst barnvagnsrum och cykelförråd i källare.

Nyproduktionsgaranti på byggnad, lägenheter och vitvaror fram till hösten 2021!

Energideklaration

Utförd: Ja
Primärenergital: 161

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 41001 i BRF Fristaden 2 i Eskilstuna
Avgift: 4217 kr/mån
Driftkostnad: 4000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning. Bokalen har separat el-mätare. Förbrukad el kan faktureras hyresgäst.

Andel i förening: 0.02734%

Närområde

Allmänt: Centralt läge med utsikt mot Rademarchersmedjorna med sin härliga miljö och välrenommerade Jernberghska Krog.
Mittemot ligger förskolorna British Mini samt Radermachergatans förskola.
Närhet till Rothoffs-, Rinmans- och Stadsparkens fina grönområden.
Kort gångavstånd till högskola & tågstation såväl som Drottninggatans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket.
Även nära till Munktellstaden med arena där många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott utövas. Eskilstunas konstmuseum är också beläget i närheten och länkas samman med populära lunchrestaurangen P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Eskilstunas nya badhus och multiarena som finns också inom kort avstånd från bostaden.
Fler livsmedelsbutiker i närheten.
Parkering: Ledig garageplats kommer att finns för köpare för en stund tillkommande kostnad om 700kr/mån..

Förening

Föreningsnamn: BRF Fristaden 2 i Eskilstuna
Organisationsnummer: 769618-9468
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Eskilstuna Vulkanen 9 som består av 3 byggnader med 43 bostadslägenheter, 5 bokaler, och 1 lokal.
På fastigheten finns 41 st garageplatser varav 3 handikapparkeringar samt 3 st mc-platser.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Bilder

Gatubild Gatubild Bokal entréplan Bokal entréplan Bokal entréplan Bokal våningsplan 2 Bokal våningsplan 2 Badrum i bokaldel Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum mot balkong Kök Kök Kök Kök Balkong Balkong Sovrum Sovrum Sovrum Klädkammare Hall mot vardagsrum och kök Hall Badrum Badrum Badrum Planritning hela bostaden Planritning uthyrningsdel Planritning uthyrningsdel Affärslolal med egen ingång! Gatubild Gatubild Gatubild Innergård, entré till bostad

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR