Lindövägen 6

Eskilstuna 4 150 000 kr utgångspris

Påkostad villa med två uterum i populära Slagsta!

Varmt välkommen till detta unika hus om 134+134 kvm, med två stora inglasade uterum, hela 7 rum och kök varav 5 sovrum. Bostaden erbjuder genomtänkt planlösning, två kaklade badrum + separat WC. Stort kök med fantastiska fönsterpartier. Spabad och bastu. Bra förvaring i dubbelgarage. Fiber finns indraget! Solpanel är installerat. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5 sovrum
Boarea: 134 kvm. taxeringsinformation

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen sammanbinder entréplanets samtliga rum och skapar ett skönt ljusflöde. Här finns en separat WC, inbyggda garderober samt trapp som leder ner till källarplanet.

Kök
Ett fantastiskt kök med mycket ljusinsläpp från breda fönsterpartier. Utgång till ett av bostaden härliga uterum. Ljusa väggar och ett slitstarkt laminatgolv. Praktiskt köksö med sittplatser och bra förvaringsyta. Stilrena skåpsluckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Rummet rymmer även stor matgrupp.

Klädvård
Från köket nås detta rum med grovingång. Perfekt som klädvårdsavdelning om man vill ha tvättstuga på entréplanet.

Vardagsrum
Stort vardagsrum som med enkelhet kan möbleras med soffgrupp, soffbord, meda-möbel, bokhyllor och matsalsbord. Utgång till bostaden nästa uterum. Uterummet är utrustat med klinkergolv och idag finns vindruvsplantor och utemöbler.

Sovrum 1
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rymlig klädkammare utmärkt för förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Bostaden största sovrum med skön heltäckningsmatta och skjutbara garderobsdörrar. Här får enkelt en dubbelsäng plats samt övrig extern inredning.

Sovrum 3
Detta sovrum används idag som ett arbetsrum men fungerar även perfekt som gästrum eller tonårsrum. Här finns egen dörr, plats för en större säng, skrivbord och andra förvaringsmöbler.

Badrum
Helkakalt badrum som har utrustning som golvvärme, WC, bubbelbadkar, stor och praktisk kommod samt spegelskåp.

Källarplan
Via massiv trappa via hallen nås källarplanet som erbjuder magnifika utrymmen. Stor gillestuga som rymmer soffgrupp, soffbord, TV, träningsredskap och mycket annat. Gediget trägolv i mörk ton som bryter av mot de ljusa väggarna.

Källarplanet erbjuder även utrymmen som tvättstuga, pannrum, helkaklat badrum med bastu, vinkällare, två klädkammare samt två tilltagna sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 134 kvm
Byggnadsår: 1976
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Betong / trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och 2+1-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump med luftburen värme, braskamin
Ventilation: FTX
Övrigt om byggnaden: 2015- 2 st uterum byggdes.
2010- vind tilläggisolerad.
2004-Nya fönsterkassetter.
Garageportar är bytta.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Ja
Datum: 2019-10-16
Primärenergital: 124

Ekonomi

Pris: 4 150 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 2681000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 1771000 kr
Värdeår: 1976
Summa inteckningar/pantbrev: 1 165 000 kr
Driftkostnad: 37846 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24669 kr
  • Vatten/avlopp: 5279 kr
  • Försäkring: 4500 kr
  • Renhållning: 2898 kr
  • Sotning: 500 kr

Hushållsel ingår under uppvärmningskostnaden. Försäkringen är schablonberäknad.

Tomt

Tomtarea: 1260 kvm

Närområde

Allmänt: Ett av Eskilstunas mest populära områden perfekt för den stora barnfamiljen. Täta bussförbindelser till Eskilstuna centrum samt Torshälla. Busshållplatsen ligger endast ett par hundra meters promenad från fastigheten. Närhet till förskola/skola. Mycket hög servicenivå i området med kort gångavstånd till ICA Slagsta, pizzeria och Slagsta glass.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1973-12-20) Stadsplan (1965-08-10)

Bilder

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR