Valhallagatan 18

Eskilstuna 2 000 000 kr utgångspris

Välplanerad villa på friköpt tomt i Valhalla!

Friköpt fastighet med mindre villa som erbjuder en välplanerad yta fördelad på kök, vardagsrum, allrum, två sovrum, badrum och bastu samt gästrum i källarplan. Här finns garage med vidbyggt förråd, gästhus och lekstuga. Tak, fasad och 3-glasfönster renoverade. Fjärrvärme. Här finns chans att sätta egen prägel då bostaden är i behov av ytskiktsrenovering. Plan och insynsfri trädgårdstomt. Lugnt läge i populära Valhalla med gångavstånd till centrum, skola, förskolor, tåg och Munktellstadens expansiva kvarter. Besiktigat!

Planlösning

Antal rum: 4.5 varav 2-3 sovrum
Boarea: 86 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN

Hall
Via pardörrar i klassis stil nås rymlig farstukvist. Härifrån nås en modern entrédörr som leder dig in i bostaden.

Matrum
I anslutning till entrén finns matrum med gott om ljusinsläpp från fönster som blickar över fastighetens lummiga tomt.

Kök
Fint arbetskök med bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Överskåp med ljusa skåpsluckor och bänkskåp med profilerade luckor i blå nyans. Gott om ljusinsläpp över kökets arbetsytor med rummets centrerade fönster. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, spis med häll, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck. Rummet kan möbleras med soffgrupp, soffbord, media-möbel och andra möblemang som bokhylla.

Allrum / Sovrum
Fint rum med öppen plan mot bostadens vardagsrum. Här finns genomgående parkettgolv och tapet i ljust mönster på vägg. En vackert bevarad detalj är den välbevarade ram för hemmets tidigare eldstad som är placerad här.

ÖVRE PLAN

Sovrum
På våningsplanet finns två sovrum med ljusa ytskikt på golv och vägg. Båda rummen erbjuder förvaring med platsbyggda garderober.

Toalett
Våtrum med matta på golv och på väggar, handfat med överhängande badrumsskåp, wc- stol och badrumsskåp.

KÄLLARE
Hel källare som inrymmer bastu, tvättstuga och pannrum, förråd, toalett såväl som gästrum. Härifrån finns utgång till tomten.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Boarea: 86 kvm
Biarea: 38 kvm
Byggnadsår: 1920
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Garage -88
Fasad- 91
Bod - 93
Dränering -90 talet
Växthus - 03
Entré -04
Fönster 05
Tak - 15

Toalettstol i källare är ur funktion.
Övriga byggnader: Garage med vidbyggt förråd.
Stenlagd uteplats med tak.
Gästhus med indragen el.
Lekhus.

Energideklaration

Utförd: Ja
Datum: 2013-08-20
Primärenergital: 144

Ekonomi

Pris: 2 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 1419000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 670000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar/pantbrev: 700 000 kr
Driftkostnad: 32718 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13798 kr
  • Vatten/avlopp: 4018 kr
  • Försäkring: 4034 kr
  • Renhållning: 2901 kr
  • Hushållsström: 7967 kr

Tomt

Tomtarea: 797 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt
Övrigt: Fastigheten har en rektangulärt utformand tomt med växtlighet såsom blomster, buskar och träd. Den öppna ytan möjliggör kubbspel och andra aktiviteter. För dig med gröna fingrar finns goda ytor för att anlägga land och odlingar.
Parkering: Garage med plats för en bil och grusad uppfart där 3-4 bilar kan parkera.

Närområde

Allmänt: Bostaden är belägen i Valhallas attraktiva villakvartér! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Närområdet präglas just nu av spännande förändringar. Eskilstunas nya badhus är beläget intill Munktellstaden likaså den nya multiarenan. Med gångastånd nås även Willys välsorterade livsmedelsbutik, centralstationen såväl som centrumkärnan.
Parkering: Garage med plats för en bil och grusad uppfart där 3-4 bilar kan parkera.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Avtalsservitut: Område För Garage, 04-IM2-89/5204.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1923-05-11) Tomtindelning (1910-11-30) Stadsplan (1909-11-05)

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR